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≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.150.000.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 193,2 k
Casa - Venta - Villa Aurelia, Asunción, Paraguay1,150,000,000 ₲ ID: *** Villa Aurelia, Asunción, Paraguay VENDO CASA CON CONSULTORIO EN VILLA AURELIA VENDO CASA CON CONSULTORIO EN VILLA AURELIA ????Ubicada en el barrio Villa Aurelia, sobre la calle Músicos del Chaco, a 4 cuadras de la Avda. Boggiani y a minutos del Multiplaza. A 20 min. del centro de Asunción; A 15 min. del Eje Corporativo. Próximo a la Municipalidad de Asuncion, colegios del Sol, Los Laureles, Bautista de Villa Morra y supermercados. ????Distribución: ????hall de entrada ????sala social ????comedor y cocina ????4 habitaciones ????3 baños ????quincho parrilla ????estacionamiento para 3 vehículos ????sala de consultorio u oficina de 32 m2 . ????Dimensiones: ????del terreno: 360 m2 ????construcción: 200 m2 Descripción de la Ubicación. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VVHdPU9kjPZ2b3DN8 Contactar Agente
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 207,1 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 342,3 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 479,4 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 427 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 618,6 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 760 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 597,8 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 903,6 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 1049,5 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1197,8 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1348,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción