
≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
≈ Gs. 242.893.000
22% bajo la medianaGs. 303,6 k/m²Precio original: US$ 40.800
🌿𝗣𝗜𝗡𝗗𝗢́ 𝗦𝗔𝗡 𝗕𝗘𝗥𝗡𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡𝗢: 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢𝗦 𝗟𝗢𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘 𝟳𝟬𝟲 𝗠² 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗖𝗘𝗥𝗥𝗔𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗩𝗘𝗥𝗔𝗡𝗜𝗘𝗚𝗔🏖️ 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝗻𝗱𝗼́ te ofrece lo mejor de la naturaleza sin alejarte de la conectividad y las comodidades esenciales. Su cercanía con lagos y playas lo convierte en un sitio ideal tanto para una residencia permanente como para una casa de vacaciones. Disfruta del cálido clima de la región en un entorno rodeado de aire puro, vegetación y paisajes impresionantes. Descubre 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗶𝗻𝗱𝗼́, un lugar donde la naturaleza y el confort se combinan para brindarte un hogar único. Este exclusivo desarrollo abarca 9,5 hectáreas de áreas verdes, diseñadas para ofrecer una experiencia de vida en equilibrio con el entorno. Con un enfoque en la tranquilidad, la seguridad y el bienestar. 🌿Lotes amplios desde 706 a 852 m², ubicados estratégicamente a solo 1 km de la ruta principal, con acceso rápido y sencillo. Su entorno natural ofrece privacidad y una conexión especial con la belleza del paisaje. 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝘆 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: ✅ Calles públicas diseñadas para la comodidad de residentes y visitantes, ✅ Cancha de pádel 🎾 y cancha de fútbol ⚽, ✅ Piscina 🏊, ✅ Parques infantiles 🛝, ✅ Salón de eventos climatizado, ✅ Quinchos con parrilla 🍖, ✅ Gimnasio 🏋♂, con equipamiento, ✅ Arroyo natural 🏞, que añade un toque especial de belleza y serenidad al barrio. ✅ Pórticos de acceso con seguridad 👮. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 800 m² propios. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: USD. 40.800 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: propia hasta 48 meses. 🌿Vive la tranquilidad, la naturaleza y el confort en un solo lugar. ¡Barrio Pindó te espera!. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/UkDdE6dgacN7bpXN7 ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2026.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 252,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,7 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 273,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,2 M | Gs. 18,2 M |
| 4 | Gs. 284,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,2 M | Gs. 29,1 M |
| 5 | Gs. 295,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,5 M | Gs. 40,5 M |
| 6 | Gs. 307,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,3 M | Gs. 52,3 M |
| 7 | Gs. 319,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,6 M | Gs. 64,6 M |
| 8 | Gs. 332,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,4 M | Gs. 77,4 M |
| 9 | Gs. 345,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,7 M | Gs. 90,7 M |
| 10 | Gs. 359,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 359,5 M | Gs. 104,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada


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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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