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≈ Gs. 4.689.380.000
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 5.223.613.000
37% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 880.000
VENDO PROPIEDAD BARRIO JARA AR3A A 30 MTRS de la AVDA. ARTIGAS sobre calle empedrada. Zona La Costa, Rieder, Automotor 1387 m2 48 mtrs. frente 28,90 mts. fondo Potencial de Desarrollo: Ideal para edificios residenciales, condominios u oficinas. Zona de regulación: AR3A Zona con alta demanda de departamentos y oficinas 2 casas en la propiedad. Se vende a precio de terreno Casa 1 con piscina, amplio patio y construcción losa de hormigón Casa 2 amplio patio y construcción losa de hormigón UNA INVERSIÓN CON VISTA AL PROYECTO ARTIGAS. La Avenida Artigas en Asunción está experimentando una transformación urbanística significativa, con el objetivo de convertirse en un corredor verde y mixto que une el Jardín Botánico con el Parque Bernardino Caballero, fomentando la sostenibilidad y el transporte público. Actualmente, se ajusta el plan regulador para equiparar la zona a área mixta, superando la antigua zonificación industrial. Zona Estratégica: Esta zona está experimentando una transformación urbana hacia el uso residencial denso. Ministra Centurión: “Artigas se convertirá en el Corredor Verde por excelencia de Asunción” Intermediarios abstenerse. Trato directo con propietario. Contacto: WhatsApp Ver datos
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Andrés
Inmobiliaria+595 991 566 382
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 643.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.095.787.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada