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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 5.893.735.000
41% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 990.000
Clasipar! EN VENTA – RESIDENCIA EN BARRIO JARA CON TERRENO DE 2.100 m² Excelente oportunidad para inversionistas en el barrio Barrio Jara, en una ubicación estratégica de Asunción, sobre la calle Teniente Da Ponte casi Siria. La propiedad se encuentra en un amplio terreno de 2.100 m² con 600 m² de construcción, ideal tanto para residencia de alto nivel como para proyectos de desarrollo inmobiliario. Datos principales Superficie de terreno: 2.100 m² Superficie construida: 600 m² Salida a dos calles Precio desde: USD 1.050.000 (negociable) Se aceptan inmuebles como parte de pago Distribución de la residencia 4 dormitorios en suite Escritorio Living social Comedor principal Estar y comedor diario Sala de juegos Piscina Quincho Lavandería 2 dormitorios de servicio en suite Cochera para 6 vehículos Ubicación estratégica A 2 cuadras de la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avenida General Santos A 3 cuadras de la Avenida España A 5 cuadras de la Avenida Brasilia Cercano a: Supermercado S6 Mundimark Club Alemán Complejo Santos Instituto Stael Ruffinelli English Una propiedad con gran superficie, excelente ubicación y alto potencial de valorización, ideal para inversionistas o desarrolladores. Ubicación: https://goo.gl/maps/Y6saEMLqcAXQjjcX8 NG185
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6129,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 6129,5 M | Gs. 144,7 M |
| 2 | Gs. 6374,7 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 6374,7 M | Gs. 593,5 M |
| 3 | Gs. 6629,7 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 6629,7 M | Gs. 1052 M |
| 4 | Gs. 6894,8 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 6894,8 M | Gs. 1520,8 M |
| 5 | Gs. 7170,6 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 7170,6 M | Gs. 2000,2 M |
| 6 | Gs. 7457,5 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 7457,5 M | Gs. 2490,7 M |
| 7 | Gs. 7755,8 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 7755,8 M | Gs. 2992,6 M |
| 8 | Gs. 8066 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 8066 M | Gs. 3506,4 M |
| 9 | Gs. 8388,6 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 8388,6 M | Gs. 4032,6 M |
| 10 | Gs. 8724,2 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 8724,2 M | Gs. 4571,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción