¡NUEVOS LOTES EN FRACCIÓN MARÍA LUISA I – YAGUARÓN!

Centro, Yaguarónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 550.000

≈ US$ 90,9

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 330 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 550.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Yaguarón
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 k	Gs. 0	—	Gs. 572 k	Gs. -5,5 K
2	Gs. 594,9 k	Gs. 0	—	Gs. 594,9 k	Gs. 17,4 k
3	Gs. 618,7 k	Gs. 0	—	Gs. 618,7 k	Gs. 41,2 k
4	Gs. 643,4 k	Gs. 0	—	Gs. 643,4 k	Gs. 65,9 k
5	Gs. 669,2 k	Gs. 0	—	Gs. 669,2 k	Gs. 91,7 k
6	Gs. 695,9 k	Gs. 0	—	Gs. 695,9 k	Gs. 118,4 k
7	Gs. 723,8 k	Gs. 0	—	Gs. 723,8 k	Gs. 146,3 k
8	Gs. 752,7 k	Gs. 0	—	Gs. 752,7 k	Gs. 175,2 k
9	Gs. 782,8 k	Gs. 0	—	Gs. 782,8 k	Gs. 205,3 k
10	Gs. 814,1 k	Gs. 0	—	Gs. 814,1 k	Gs. 236,6 k