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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 269.868.000
7% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 45.331
Departamentos a estrenar ubicado a solo pasos de la Universidad UMAX, esta opcion es ideal tanto para vivir como para generar renta inmediata! Zona de super alta demanda al ser barrio universitario! Desde USD 42.000 USD con entrega de 30% ya accedes a la unidad y el saldo con financiacion propia! Monoambientes super funcionales y bien distribuidos, con alta calidad constructiva! 32 m2 Características: Cocina equipada con anafe, extractor y muebles completos Baño moderno con termocalefón y mampara Aire acondicionado de 18.000 BTU Dormitorio con ventilador y placard Balcon amplio y comodo Terminaciones de primera calidad Ubicación estratégica: zona tranquila y mucho verde, ubicado a metros de UMAX.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,7 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 280,7 M | Gs. 29,2 M |
| 2 | Gs. 291,9 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 291,9 M | Gs. 72,4 M |
| 3 | Gs. 303,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 303,6 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 315,7 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 315,7 M | Gs. 160 M |
| 5 | Gs. 328,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 328,3 M | Gs. 204,6 M |
| 6 | Gs. 341,5 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 341,5 M | Gs. 249,6 M |
| 7 | Gs. 355,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 355,1 M | Gs. 295,2 M |
| 8 | Gs. 369,3 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 369,3 M | Gs. 341,3 M |
| 9 | Gs. 384,1 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 384,1 M | Gs. 388 M |
| 10 | Gs. 399,5 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 399,5 M | Gs. 435,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
