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Ytayubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 330.692.000
10% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 55.548
EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN ZUBA PLAZA Zona CIT 1 dormitorio Jr. Cochera Torre 2 4 plantas de amenties Paseo comercial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,9 M | Gs. 30,2 M | — | Gs. 343,9 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 357,7 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 357,7 M | Gs. 70,8 M |
| 3 | Gs. 372 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 372 M | Gs. 115,3 M |
| 4 | Gs. 386,9 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 386,9 M | Gs. 160,3 M |
| 5 | Gs. 402,3 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 402,3 M | Gs. 205,9 M |
| 6 | Gs. 418,4 M | Gs. 181 M | — | Gs. 418,4 M | Gs. 252,2 M |
| 7 | Gs. 435,2 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 435,2 M | Gs. 299,1 M |
| 8 | Gs. 452,6 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 452,6 M | Gs. 346,7 M |
| 9 | Gs. 470,7 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 470,7 M | Gs. 394,9 M |
| 10 | Gs. 489,5 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 489,5 M | Gs. 443,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
