VENDO DUPLEX A ESTRENAR ZONA SHOPPING MARISCAL LOPEZ

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.809.850.000

Precio original: US$ 299.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*En venta duplex a estrenar - zona Shopping Mariscal.* PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Incluye todos los amoblamientos empotrados, electrodomésticos, y aires en todos los ambientes. Apto para crédito. *A ESTRENAR*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 299.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.809.850.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1900,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1882,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1882,2 M	Gs. -18,1 M
2	Gs. 1957,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1957,5 M	Gs. 57,2 M
3	Gs. 2035,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2035,8 M	Gs. 135,5 M
4	Gs. 2117,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2117,3 M	Gs. 216,9 M
5	Gs. 2202 M	Gs. 0	—	Gs. 2202 M	Gs. 301,6 M
6	Gs. 2290 M	Gs. 0	—	Gs. 2290 M	Gs. 389,7 M
7	Gs. 2381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2381,6 M	Gs. 481,3 M
8	Gs. 2476,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2476,9 M	Gs. 576,6 M
9	Gs. 2576 M	Gs. 0	—	Gs. 2576 M	Gs. 675,6 M
10	Gs. 2679 M	Gs. 0	—	Gs. 2679 M	Gs. 778,7 M