
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguá
Gs. 945.000.000
272% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 158,7 k
CASA QUINTA DE ENSUEÑO EN AREGUÁ ✨ ???? Areguá, Paraguay https://maps.app.goo.gl/mNMF8sRgaRTdvirk7 Descubrí un espacio donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se unen para ofrecerte una experiencia única. Esta exclusiva casa quinta está pensada para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad sin renunciar a la comodidad. Rodeada de un entorno natural privilegiado, es ideal tanto para vivir como para invertir en un lugar con alto potencial. ???? Ambientes que invitan a disfrutar La propiedad cuenta con una distribución funcional y acogedora, con espacios amplios y luminosos que conectan perfectamente el interior con el exterior. ???? Características destacadas: * Amplio terreno de 1.440 m² * 315 m² de construcción sólida y de calidad * 2 dormitorios cómodos * 2 baños completos * Área social integrada * Cocina equipada * Quincho con parrilla, ideal para reuniones * Terraza con vista al jardín ???? Un diferencial que enamora: * 2 piscinas (principal + infantil) * Cancha de fútbol privada * Extenso jardín parquizado con vegetación natural ???? Terreno completamente amurallado, brindando seguridad y privacidad total. ???? Viví la experiencia Areguá Un entorno natural único, perfecto para el descanso, el disfrute en familia o incluso el desarrollo de proyectos turísticos o eventos. ???? Una oportunidad estratégica Ideal tanto como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión con excelente proyección. PRECIO DE VENTA, ***Gs Para mayor información contactame
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,8 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1022,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1022,1 M | Gs. 29,9 M |
| 3 | Gs. 1063 M | Gs. 0 | — | Gs. 1063 M | Gs. 70,7 M |
| 4 | Gs. 1105,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1105,5 M | Gs. 113,3 M |
| 5 | Gs. 1149,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,7 M | Gs. 157,5 M |
| 6 | Gs. 1195,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,7 M | Gs. 203,5 M |
| 7 | Gs. 1243,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1243,6 M | Gs. 251,3 M |
| 8 | Gs. 1293,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1293,3 M | Gs. 301 M |
| 9 | Gs. 1345 M | Gs. 0 | — | Gs. 1345 M | Gs. 352,8 M |
| 10 | Gs. 1398,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,8 M | Gs. 406,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
272% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
