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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
64% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡Casa en Barrio La Encarnación Ubicación: Estratégica para inversores y cerca del centro 🌆 Tipo: Casa de 2 plantas Dimensiones del Terreno: 187 m² (8.6x23.31 m) Habitaciones: 4 amplias habitaciones 1 en suit 🛏️🛏️🛏️🛏️ Baños: 3 baños completos 🚿🚽 Cocina: Equipada y funcional 🍽️ Sala: Espaciosa y luminosa 🛋️ Zona de Servicio: Con área dedicada 🧺 Patio: Con espacio al aire libre 🌳 Características Adicionales: Entorno: Rodeado de universidades locales, opciones gastronómicas y paradas de colectivos 🏫🍽️🚌 Ideal tanto para inversión como para vivienda familiar en una zona dinámica y conveniente. OBS.: Recibimos vehiculó como parte de pago o departamento.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 165,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 277,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 391,1 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 506,9 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 624,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 744,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 866,7 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 991 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1117,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción