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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Seminario Asunción, Asunción
≈ Gs. 7.143.921.000
131% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Espectacular residencia a minutos del Seminario Superficie Terreno 2883 mt2 Superficie construida 516 mt2 aprox Hermosa vivienda en dos plantas Planta baja Living social Comedor Escritorio Baño social Cocina amplia con comedor diario Área de servicio y Lavadero Quincho pequeño con parrilla Cochera para varios vehiculos Quincho Independiente muy amplio y climatizado en 2 plantas Parrilla Estar Baño social con ducha Estar Amplio con vista al jardín en 2do piso Planta Alta Dormitorio principal en suite con walking closet 3 dormitorios en suite Estar intimo Precio: 1.200.000 usd
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 172 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 100,5 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 344 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 569,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1050,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1544,2 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2050,5 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1031,9 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2570,1 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1203,9 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3103,7 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3651,7 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1547,8 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4214,7 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1719,8 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4793,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 519.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 519.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción