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Ñemby
≈ Gs. 1.123.988.000
42% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 188.800
Casa - Venta - Paraguay Central Ñemby Vendo propiedad en Ñemby con patio y piscina 188,000 USD Paraguay Central Ñemby Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²870 Sup. Lote:14.5x60 Sup. Lote (m²):870 Area de Construcción (m²)432 Estacionamiento2 Plantas:1 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Español Vendo hermosa propiedad en Ñemby con patio y piscina. Se trata de tres apartamentos separados. Apartamento No.1: 60 m² (3 habitaciones, cocina, baño, bañito para invitados para un máximo de tres personas (por ejemplo, madre, padre, niño) Apartamento No.2: 52 m² (2 habitaciones, cocina, baño) para hasta dos personas Apartamento No.3: 38 m² (1 habitación, 1 cocina- sala de estar, baño) para hasta dos personas Habitación adicional que se usa como comedor (cerca de la salida de la piscina): 20 m² Oficina: 13 m² Lavadero con inodoro y lavamanos/ taller: 12 m² Garaje: 27 m² Carport: 32 m² Piscina: unos 45m³ La propiedad cuenta con sistema de seguridad y vigilancia. Superficie total: 870 m² Superficie construida: 432 m²
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.273
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≈ Gs. 1.131.132.000
Santa Rosa, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.132.000
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.101.366.000
Ñemby
