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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.131.121.000
2% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
EN VENTA HERMOSO DÚPLEX EN BARRIO MBOCAYATY, ASUNCIÓN ✨ 📐 Superficie construida: 222,52 m² 📏 Superficie de terreno: 202 m² 🏡 Propiedad impecablemente mantenida, con todos los mantenimientos al día y en excelente estado de conservación. Distribución 🔹 Planta Alta 3 dormitorios amplios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño familiar compartido Acogedora sala de estar íntima 🔹 Planta Baja Amplia sala comedor integrada Cocina independiente Área de servicio con dormitorio y baño Lavadero Pequeño quincho con parrilla ideal para reuniones Patio con piso Cochera techada para 2 vehículos 💰 Precio de venta: USD 190.000 📍 Ubicado en Barrio Mbocayaty, Asunción, una zona residencial tranquila y de fácil acceso. 📲 Contáctame para más información o agendar una visita
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 172,2 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 289,3 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 408,4 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 529,6 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 652,9 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 778,3 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 906,1 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 614 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1036,2 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1168,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
