OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 276.614.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
24 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 275.320.000
1% bajo la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 46.382
????️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. ???? Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. ???? Monoambiente incluye: - Muebles de Cocina superior e inferior, anafe, extractor - Espejo y mamparas en el Baño - Balcon ???? Unidad 1826 Piso 18 ???? Precio: USD 46.382 ???? Entrega 30%: USD 13.914 ???? Financiación: 41 cuotas de USD 791 ???? Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento ???? Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos ✨ Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños ???? Entrega de obra: Año 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 276.614.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 273.047.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 271.865.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 271.865.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 271.580.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 280.769.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada