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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Hermosa casa quinta en luque loma merlo
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
720 m²1 hab.
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 92,5 k
Se vende hermoso Duplex a estrenar de 3 Dormitorios, en barrio Loma Merlo, Luque, ubicado cerca de Rakiura. Superficie del Terreno 180 m2. Superficie Construida 104 m2. Todo en Planta Baja - Estar - Comedor - Cocina - Opcional piscina(no incluye pero se puede realizar) - Parrilla - Garage para 2 autos - 3 Dormitorios (1 en suite) - 1 baño adicional con aire y luz, lo que le da luz natural - Area de servicio con Aire y Luz con lavadero y baño. -En total tiene 3 baños Toda la instalación de desague, instalación de agua, instalación eléctrica, tableros, pisos de porcelanato nuevos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 826.415.000
Loma Merlo, Luque