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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
59% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Nueva en el mercado! Descubre este increíble terreno disponible para la venta en el corazón de Trinidad, Asunción. Ubicado estratégicamente en la calle asfaltada Cap. Lombardo esquina Prof. Silvia Enciso, a menos de 300 metros de la Av. Sacramento Esta propiedad sin construcción ofrece múltiples oportunidades para desarrollos residenciales o corporativos, gracias a su designación por el Plan Regulador Municipal: FM1A - 4 pisos - ocupación 70% - área edificable: 954 m2 Con una superficie total de 318 metros cuadrados, este terreno se beneficia de una perfecta conectividad con diferentes zonas de Asunción Ya sea que estés buscando desarrollar un espacio de oficina moderno o una nueva residencia, la vida en la ciudad y el clima cálido de Asunción garantizan un entorno excepcional. La ubicación de esta propiedad no solo proporciona una oportunidad para generar un negocio próspero, sino que también permite disfrutar de todas las amenidades de vida urbana que Asunción tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de invertir en un área de revitalización constante y asegura un retorno significativo gracias a la estratégica y privilegiada ubicación de este terreno.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 144,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 350,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 468,8 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 558 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 625,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 767,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 781,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 979,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 937,7 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1194,1 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1094 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1410,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1250,3 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1629,6 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1406,5 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1851 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1562,8 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2075,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 491.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción