Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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PLANTA BAJA Garage, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
7% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 135.000
Ubicado dentro del exclusivo barrio cerrado Arapoty, este dúplex combina diseño moderno, funcionalidad y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y familiar. El condominio cuenta con 3 barreras de seguridad activa las 24 hs, conectando estratégicamente con Mariano Roque Alonso y Luque, además de ofrecer amenities pensados para disfrutar cada día: ▪︎ Cancha de fútbol con pasto sintético ▪︎ Cancha de básquet ▪︎ Parque infantil ▪︎ Desagüe pluvial y cloacal ▪︎ Iluminación integral en todo el barrio PLANTA BAJA Garage para 2 vehículos Sala de estar y comedor integrados Baño social Cocina equipada con anafe y extractor Área de servicio y lavadero Galería con quincho y parrilla Piscina PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con balcón Dos habitaciones secundarias con placares Baño familiar Sala íntima de TV - Terreno: 180 m² (6 x 30) - Construcción: 175 m² COD 1683
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 129,5 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 904 M | Gs. 216,4 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 304,6 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 394,3 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 485,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 578,2 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 672,5 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 468,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 768,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 866,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
