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≈ Gs. 1.175.313.000
Casa en venta en Luque zona Curva Romero, Luque
Luque zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.
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Luque
Gs. 1.190.000.000
7% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 200,5 k
ATENCION INVERSIONISTAS!! BAJA DE PRECIO CASA + TINGLADO EN ESQUINA Propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicada en una estratégica zona de Luque, sobre esquina, lo que le otorga mayor visibilidad, accesos y potencial comercial. Características destacadas: Amplio tinglado con gran capacidad, perfecto para uso comercial, depósito, taller o cualquier emprendimiento. El tinglado cuenta con baño independiente, brindando practicidad para actividades laborales. Vivienda independiente que ofrece: 3 habitaciones 1 baño familiar Cocina Sala y comedor integrados Sanitario social adicional Garaje para 2 vehículos Corredor amplio, ideal para futuras ampliaciones o adaptaciones según tus necesidades. Precio Anterior: 1.300.000.000 gs Precio Nuevo: 1.190.000.000 gs Su ubicación en esquina no solo brinda comodidad y mejor acceso, sino también un alto potencial de valorización y visibilidad comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yNTXK5Yiw7KsFADv5 Perfecta para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar o invertir en una propiedad con múltiples usos. Agendamos una visita??
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Claudia Carolina Amarilla Rodriguez
Inmobiliaria+595 982 952 947
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
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Luque zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.190.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.163.441.000
Luque