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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.163.441.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
280 m²1 hab.2 baños
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Luque
≈ Gs. 1.163.441.000
15% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 196.000
????Barrio Loma Merlo - Luque Zona Rakiura - Aeropuerto ???? 324 m2 Cuenta con : Planta Baja * Sala Comedor con cocina integrada con salida al patio * Cocina amoblada * Garaje para 2 vehículos * Quincho techado * Lavadero * Depósito * Baño * Patio Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite * 1 Dormitorio amplio (puede ser dividido) * Baño compartido * 1 Estar familiar ID 6913 Inversión: Antes $215.000 Ahora ???? usd. 196.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Central
InmobiliariaAvda España 2045 esq. Luis Morales
+595 986 747 777
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.163.441.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.190.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.158.544.000
Segundo Barrio Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.157.505.000
Luque en condominio, Luque