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Luque en condominio, Luque
≈ Gs. 1.157.505.000
33% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo casa toda en PB en Condominio Luque Superficie terreno 268 mt2 Superficie construida 141 mt2 Cochera para Living Comedor Cocina Lavadero Área de servicio con dormitorio y baño Depósito Galería Quincho Parrilla Escritorio Baño social Hermoso jardín Dormitorio principal en suite 2 Dormitorios con baño compartido No incluye muebles Amenities: seguridad 24 hs, área de juego de niños, quincho y parrilla comunes Precio: 195.000 usd
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.158.544.000
Segundo Barrio Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.163.441.000
Luque
≈ Gs. 1.163.441.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada