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OportunidadNuevo
Gs. 2.000.000.000
Gs. 4,2 M/m²
VENDO SALÓN COMERCIAL EN BARRIO CATEDRAL
Encarnación
473 m²1 hab.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.141.500.000
16% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 697,7 k
En Venta Salón comercial con Vivienda y Depósitos En Venta Local Comercial en Avenida más transitada de la ciudad de Encarnación. Avenida Caballero entre Gral. Artigas y Fernanda Vergara La propiedad consta de una vivienda, amplio salón comercial, depósitos y tinglados. Superficie del Terreno: 894,60 m2. Dimensiones: 14 x 63,90 m. Superficie Construida: Vivienda: 167 m2. Salón Comercial: 92,50 m2. Entrepiso Salón Comercial: 41,50 m2. Depósito Nº 1: 100 m2. Depósito Nº 2: 300 m2. Entrepiso Depósito Nº 2: 102 m2. Tinglado Nº 1: 20 m2. Tinglado Nº 2: 27 m2. Tinglado Nº 3: 53 m2. Inversión: Gs.: *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qcqjScFstRpYcLWc8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
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Gs. 4,2 M/m²
Encarnación
≈ Gs. 2.374.370.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Encarnación