Local comercial - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay

Propiedad Comercial en Venta Oportunidad Única de Inversión Una propiedad imponente con gran potencial comercial y de desarrollo, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Encarnación. Características principales: Terreno total: 1.165 m (tres lotes unificados). Construcción existente: 571 m distribuidos en 8 salones comerciales, todos actualmente alquilados. Accesos independientes: cada salón cuenta con su propio sanitario. Estructura preparada para expansión: diseñada para soportar hasta 4 pisos adicionales, lo que multiplica el valor del inmueble y su rentabilidad futura. Depósito independiente: 120 m en la parte posterior, ideal para almacenamiento o logística. Estacionamiento propio: amplio espacio frontal y posterior destinado al estacionamiento, brindando comodidad y accesibilidad para clientes y arrendatarios. Ventajas de inversión: Rentabilidad inmediata: ingresos garantizados gracias a los contratos de alquiler vigentes. Potencial de crecimiento: posibilidad de ampliar la construcción y aumentar la capacidad comercial. Ubicación privilegiada: a pasos del circuito comercial que conecta con la frontera EncarnaciónPosadas (Argentina). Frente al supermercado La Familia Villalba, rodeado de cadenas de farmacias, colegios y restaurantes reconocidos como Novo Rodeio y América Grill. Beneficios adicionales: Incremento del valor del terreno por su potencial edificable. Excelente visibilidad y flujo constante de clientes en una zona de alto movimiento comercial. Ideal para inversionistas que buscan un activo sólido con retorno inmediato y proyección a largo plazo. MTQzMDExMDQzLTI0Nw==