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Nuevo
≈ Gs. 3.848.330.000
Local Comercial - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Encarnación
Ubicación aproximada
375 m²4 habs.2 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.848.330.000
2% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 650.000
En venta locales estratégicamente ubicados ¡Locales comerciales en venta ubicados estratégicamente sobre la Avda. Irrazábal en la ciudad de Encarnación! Emplazados sobre una de las principales arterias comerciales de la ciudad, con gran flujo vehicular y peatonal durante todo el día. La propiedad cuenta actualmente con dos locales comerciales en funcionamiento, ambos alquilados. Esto la convierte en una excelente oportunidad de inversión, generando renta inmediata desde el primer momento. El inmueble dispone de 15 metros de frente, brindando alta visibilidad y presencia comercial. En su parte posterior posee 15,51 metros, permitiendo una adecuada distribución del espacio. Uno de sus laterales mide 52,36 metros y el otro 53,93 metros, otorgando gran profundidad al terreno. La superficie total es de 766 m² con 1.414 cm², ideal para desarrollo comercial o ampliaciones futuras. Gracias a su ubicación privilegiada, es perfecta para negocios, franquicias o emprendimientos de gran escala. Una opción única para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y proyección en una zona altamente consolidada.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 663.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 663.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.848.330.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.848.330.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 4.141.500.000
Gs. 4,6 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.723.434.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.664.229.000
Encarnación