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Encarnación
≈ Gs. 2.664.229.000
6% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
En venta propiedad sobre la Avda. Irrazábal Amplia propiedad en VENTA! Ubicada sobre la Avenida Irrazábal, una de las arterias principales y más transitadas de la ciudad de Encarnación. Su excelente ubicación le otorga gran visibilidad comercial, alto flujo vehicular y peatonal, y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Es ideal para empresas, entidades financieras, locales comerciales, showrooms o desarrollos de gran escala. El inmueble cuenta con un frente de 17,67 metros y un fondo de 33,90 metros, conformando un total de 600 m² de terreno. Dispone de una sólida área construida de 492 m², aprovechada de manera funcional. La distribución incluye un amplio salón comercial, con espacios abiertos que permiten múltiples configuraciones. Parte del salón cuenta con entrepiso, ideal para oficinas, depósitos o áreas administrativas. Además, posee baño y estructura apta para adaptarse a diversas actividades comerciales o institucionales.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 974 480 829
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.664.229.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.723.434.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.368.203.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada