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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.390.000.000
205% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 233,5 k
En Venta propiedad en el centro de Villeta ¡Invertí en ubicación, infraestructura y potencial! En el centro de Villeta, te presentamos esta propiedad de gran valor: 1.500 m² de terreno 180 m² construidos 3 habitaciones en suite Sala/cocina/comedor Escritorio más un Tinglado de 360 m² + showroom A metros del puerto, en una ciudad industrial por excelencia. A solo 24 km. de Asunción, ideal para inversión comercial, logística o residencial. Id 38245
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1445,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1445,6 M | Gs. -13,9 M |
| 2 | Gs. 1503,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1503,4 M | Gs. 43,9 M |
| 3 | Gs. 1563,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1563,6 M | Gs. 104,1 M |
| 4 | Gs. 1626,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1626,1 M | Gs. 166,6 M |
| 5 | Gs. 1691,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1691,1 M | Gs. 231,6 M |
| 6 | Gs. 1758,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1758,8 M | Gs. 299,3 M |
| 7 | Gs. 1829,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1829,1 M | Gs. 369,6 M |
| 8 | Gs. 1902,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1902,3 M | Gs. 442,8 M |
| 9 | Gs. 1978,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1978,4 M | Gs. 518,9 M |
| 10 | Gs. 2057,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2057,5 M | Gs. 598 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
205% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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205% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 270.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central Villeta, Villeta
≈ Gs. 1.696.681.000
Villeta Centro, Villeta
Ubicación aproximada