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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
252 m²2 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 891.815.000
35% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
VENTA CASA CON SALÓN – ASUNCIÓN CENTRO CASA EN EL CENTRO PARA DEMOLER O REFORMAR Ubicada en la ciudad de Asunción, barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque. Superficie del terreno: 315 m² | Construcción: 252 m² Detalle del inmueble: Planta baja: - Al frente cuenta con dos salones comerciales y patio interno. Nivel intermedio: - Patio delantero tipo balcón. - Living, comedor y cocina. - Dos dormitorios con un baño compartido. - Galería techada. - Lavadero. - Al fondo, dormitorio con baño de servicio independiente. Planta alta: - Mini departamento con dos dormitorios, baño y balcón. Dirección: Teodoro Mongelós 1682, casi Rca. Francesa. Precio de venta: US$ 150.000 ID: 45066
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
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Ubicación aproximada