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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
252 m²2 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
10% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
CASA CON SALONES COMERCIALES EN VENTA - BARRIO CIUDAD NUEVA, ASUNCION Propiedad ideal para demoler o reformar, ubicada en el barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque, sobre Teodoro Mongelos casi Rca. Francesa. Excelente opcion para uso mixto comercial y residencial. PLANTA BAJA: - Dos salones comerciales al frente - Patio interno NIVEL INTERMEDIO: - Patio delantero tipo balcon - Living, comedor y cocina - Dos dormitorios con bano compartido - Galeria techada - Lavadero - Al fondo, dormitorio con bano de servicio independiente PLANTA ALTA: - Mini departamento con dos dormitorios, bano y balcon CARACTERISTICAS: - Terreno de 315 m2 - Construccion de 252 m2 - Terreno regular - Renta potencial por salones y mini departamento POTENCIAL DE DESARROLLO: - Apta para demolicion y nuevo proyecto - Ideal para reforma y puesta en valor - Uso mixto comercial y residencial UBICACION: - Barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque, Asuncion - Zona centrica con alto flujo peatonal y vehicular - Cercania a comercios, transporte publico y servicios IDEAL PARA: - Inversionistas que buscan renta comercial - Desarrolladores inmobiliarios FICHA TECNICA: - Superficie 315 m2 de terreno - Superficie construida 252 m2 - Dormitorios: 2 (mas mini departamento) - Banos: 1 - Niveles: 3 - Estado: A reformar Precio: US$ 150.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45066
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 891.815.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunción
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