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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
294% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
CASA PREMIUM EN RECOLETA - ASUNCIÓN EN VENTA Residencia ubicada en el exclusivo y tradicional barrio La Recoleta, sobre la avenida Las Palmeras reconocida por su estratégica ubicación y cercanía a centros comerciales, colegios y áreas gastronómicas. PLANTA BAJA Amplio living comedor social con chimenea Baño social Comedor diario Cocina amoblada e integrada Escritorio Área de servicio Área de lavandería Quincho climatizado con parrilla Piscina Cochera con capacidad para 7 vehículos Amplio Jardín empastado PLANTA ALTA 1 dormitorio master suite 2 dormitorios 1 baño compartido Estar íntimo con balcon Piso parquet en los dormitorios Dimensiones: 28 x 43,30 m Superficie total del terreno: 1.211 m² Obs. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qAoV9iQHt92hHmaP7 Inversión: USD 850.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 266 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 425,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 777,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 532 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1138,5 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 665 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1508,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 798 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1887,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 931 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2276,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 2676,1 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3086,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 3507,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
Cañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
294% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 215.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
