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VentaDepartamento

Departamento en venta en Fdo, Asunción

Fdo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 208.163.000

Precio original: US$ 34.390

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO TRES KANDU Tres torres de 9 pisos cada una, con departamentos diseñados para tu comodidad y bienestar. Elegí entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios, todos pensados para adaptarse a tu Encontrá todo lo que necesitas estilo de vida. Además, el edificio cuenta con amplias cocheras y azoteas con espacios comunes que invitan a disfrutar del aire libre. Amenities de primer nivel: - Espacio de coworking para que trabajes cómodamente desde casa. - Piscina y solarium para relajarte y disfrutar del sol. - Quincho con parrillas para compartir momentos especiales con tus seres queridos. - Sector de laundry para tu comodidad. Ubicado en una zona estratégica, Tres Kandu te ofrece todo lo que necesitás para vivir mejor. ¡Vení a conocerlo y convertí este lugar en tu próximo hogar! Entrega de la primera torre Enero 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 34.390
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 208.163.000

Ubicación

Barrio: Fdo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 218,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 216,5 M	Gs. 0	—	Gs. 216,5 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 225,1 M	Gs. 0	—	Gs. 225,1 M	Gs. 6,6 M
3	Gs. 234,2 M	Gs. 0	—	Gs. 234,2 M	Gs. 15,6 M
4	Gs. 243,5 M	Gs. 0	—	Gs. 243,5 M	Gs. 25 M
5	Gs. 253,3 M	Gs. 0	—	Gs. 253,3 M	Gs. 34,7 M
6	Gs. 263,4 M	Gs. 0	—	Gs. 263,4 M	Gs. 44,8 M
7	Gs. 273,9 M	Gs. 0	—	Gs. 273,9 M	Gs. 55,4 M
8	Gs. 284,9 M	Gs. 0	—	Gs. 284,9 M	Gs. 66,3 M
9	Gs. 296,3 M	Gs. 0	—	Gs. 296,3 M	Gs. 77,7 M
10	Gs. 308,1 M	Gs. 0	—	Gs. 308,1 M	Gs. 89,6 M