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Oportunidad
Gs. 290.000.000
Gs. 966,7 k/m²
Casa en venta en Ñemby- Barrio Cañadita, Ñemby
Ñemby- Barrio Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
300 m²2 habs.1 baño
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Ñemby
Gs. 290.000.000
35% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 48,7 k
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 966,7 k/m²
Ñemby- Barrio Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 290.000.000
Gs. 697,1 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Ñemby Zona Coca Cola, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Rincón Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada