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Casa en venta en… · 300 m² · Gs. 290.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.958.334/mes

ROI15,6%

Cap rate16,4%

Rent. bruta17,2%

Rent. neta15,6%

Recupero6,4 años

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 17,2%zona: 20,4%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 967 kzona: ≈ Gs. 1,7 M−43,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 8,7 M−52,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 301,6 M	Gs. 44,6 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 95 M	—	Gs. 313,7 M	Gs. 104,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 326,2 M	Gs. 164,2 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 190 M	—	Gs. 339,3 M	Gs. 224,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 352,8 M	Gs. 285,8 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 285 M	—	Gs. 366,9 M	Gs. 347,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 381,6 M	Gs. 409,6 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 380 M	—	Gs. 396,9 M	Gs. 472,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 412,8 M	Gs. 535,8 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 475 M	—	Gs. 429,3 M	Gs. 599,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 232 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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