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Duplex en Venta en… · 120 m² · Gs. 515.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.938.145/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 540,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,2%zona: 13,7%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+86,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,6 M	Gs. 35,3 M	—	Gs. 535,6 M	Gs. 30,1 M
2	Gs. 557 M	Gs. 70,5 M	—	Gs. 557 M	Gs. 86,8 M
3	Gs. 579,3 M	Gs. 105,8 M	—	Gs. 579,3 M	Gs. 144,3 M
4	Gs. 602,5 M	Gs. 141 M	—	Gs. 602,5 M	Gs. 202,8 M
5	Gs. 626,6 M	Gs. 176,3 M	—	Gs. 626,6 M	Gs. 262,1 M
6	Gs. 651,6 M	Gs. 211,5 M	—	Gs. 651,6 M	Gs. 322,4 M
7	Gs. 677,7 M	Gs. 246,8 M	—	Gs. 677,7 M	Gs. 383,8 M
8	Gs. 704,8 M	Gs. 282,1 M	—	Gs. 704,8 M	Gs. 446,1 M
9	Gs. 733 M	Gs. 317,3 M	—	Gs. 733 M	Gs. 509,6 M
10	Gs. 762,3 M	Gs. 352,6 M	—	Gs. 762,3 M	Gs. 574,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 412 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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