OportunidadNuevo
Gs. 200.000.000
Gs. 1 M/m²
VENDO CASA EN ALTOS - FRACCION LAS HORTENCIAS A TERMINAR
Fraccion Las Hortencias, Altos
200 m²
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Fraccion Las Hortencias, Altos
Gs. 200.000.000
72% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 33,6 k
VENDO CASA EN ALTOS - FRACCION LAS HORTENCIAS Excelente oportunidad en Altos, Cordillera: casa en construccion a completar, sobre terreno en esquina y calle empedrada, a solo 2 cuadras de la ruta San Bernardino - Altos. CARACTERISTICAS: - Terreno en esquina de 364 m2 (15 m de frente x 24 m de fondo) - Construccion de 200 m2 a completar - Estructura de hormigon armado - Paredes de ladrillo prensado - Uso de suelo habitacional - Terreno regular, zona alta VENTAJAS DE LA ZONA: - Zona alta y de baja densidad poblacional - Acceso rapido a la ruta San Bernardino - Altos - Cercania al Lago Ypacarai y a San Bernardino - Ideal para vivienda de fin de semana o residencia permanente FICHA TECNICA: - Superficie 364 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 - Medida de frente: 15 m - Medida de fondo: 24 m - Estado: para terminar / remodelar - Uso de suelo: habitacional Precio: Gs. 200.000.000 Una oportunidad ideal para quien busca terminar su casa a gusto en una de las zonas mas agradables de Cordillera. Agenda tu visita y conoce la propiedad. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51581
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 208 M | Gs. 119,6 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 249,5 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 225 M | Gs. 379,8 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 234 M | Gs. 510,4 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 608 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 641,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 772,7 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 904,4 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 972,8 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 1036,5 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 1169,1 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 296 M | Gs. 1302 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1 M/m²
Fraccion Las Hortencias, Altos
