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Altos
Gs. 200.000.000
81% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 33,6 k
vendo terreno en esquina, sobre empedrado a 2 cuadras de la ruta SANBER- ALTOS con interesante cosntruccion a completar , la misma cuenta con estructura de hormigon y paredes de ladrillos prensados . Zona alta y de baja densidad poblacional, ideal para vivienda de fin de semana o residencia permanente.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 208 M | Gs. 119,6 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 249,5 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 225 M | Gs. 379,8 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 234 M | Gs. 510,4 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 608 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 641,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 772,7 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 904,4 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 972,8 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 1036,5 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 1169,1 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 296 M | Gs. 1302 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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