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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.942.988.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
690 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.942.988.000
38% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 495.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa - Venta - Paraguay Asunción San Roque Amplia casa en esquina zona Club Centenario 495,000 USD Paraguay Asunción San Roque Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:6 Baños:5 Total Mts²1,238 Sup. Lote:20x40 Sup. Lote (m²):798 Area de Construcción (m²)440 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial La propiedad cuenta con una excelente ubicación en esquina, en un exclusivo barrio residencial tranquilo y de gran valor, a un paso de todo, a solo tres cuadras de Av. Choferes del Chaco, a una cuadra de Chaco Boreal, a 3 cuadras de Av. Mcal. López, cercano a la casa de Gobierno Mburuvicha Róga, al Club Centenario, cercano a Shoppings, supermercados, colegios (Santa Clara, Las Almenas, Campo Alto), universidades, restaurantes, churrasquerías, etc. a sólo 15 minutos del nuevo eje comercial de Asunción. Superficie del terreno: 798 m2 Medidas del terreno: 20 x 40mts Superficie construida: 440 m2 La propiedad cuenta con una casa a remodelar con las sgtes características: Planta Baja - Galería con corredor - Hall de entrada - Escritorio - Living social - Comedor social - Baño social - Cocina - 2 dormitorios con baño compartido - Garaje techado para 1 vehículo con acceso independiente - Área de servicio: lavadero, dormitorio con baño, 2 depósitos amplios - Amplio patio trasero Planta Alta con entrada independiente - 2 dormitorios - Baño compartido - Terraza Esquina ideal para inversión de 4 dúplex, o remodelar la casa para residencia AAA Valor: USD. 495.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 359.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.972.715.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Recoleta, Asunción