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Nuevo
≈ Gs. 671.552.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
9.803 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 490.073.000
16% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 82.320
Porta I Mariscal es un edificio boutique de 20 unidades distribuidas en 5 pisos, pensado para inversionistas que buscan calidad, seguridad y alta demanda de alquiler. Ofrece departamentos de 1 dormitorio, todos semiamoblados y equipados con terminaciones de primera: Balcón con parrilla y cortinas antisolares Estructura de losa vista, cielorraso de yeso Revestimientos cerámicos, mesadas y alacenas de melamina Cocina equipada con anafe y horno de primera línea, bacha de acero inoxidable Posibilidad de personalizar muebles Termocalefones y aires acondicionados instalados Filtro de agua en todas las unidades Ascensores para 8 personas Generador propio para áreas comunes Beneficios para invertir Ubicación estratégica en Mariscal Financiación propia hasta 10 años y opción bancaria Expensas entre las más bajas del mercado Terminaciones de alta calidad Servicio integral: desarrollo + administración
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,7 M | Gs. 37 M | — | Gs. 509,7 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 530,1 M | Gs. 74 M | — | Gs. 530,1 M | Gs. 89,4 M |
| 3 | Gs. 551,3 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 551,3 M | Gs. 147,6 M |
| 4 | Gs. 573,3 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 573,3 M | Gs. 206,7 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 620,1 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 620,1 M | Gs. 327,4 M |
| 7 | Gs. 644,9 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 644,9 M | Gs. 389,2 M |
| 8 | Gs. 670,7 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 670,7 M | Gs. 452 M |
| 9 | Gs. 697,5 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 697,5 M | Gs. 515,8 M |
| 10 | Gs. 725,4 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 725,4 M | Gs. 580,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 45,8 k/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 252.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Fernando de la Mora