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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 163.715.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
34 m²0 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 595.386.000
9% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 100.010
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,2 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 644 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 644 M | Gs. 105 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 173,9 M |
| 4 | Gs. 696,5 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 696,5 M | Gs. 243,8 M |
| 5 | Gs. 724,4 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 314,8 M |
| 6 | Gs. 753,4 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 386,9 M |
| 7 | Gs. 783,5 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 460,1 M |
| 8 | Gs. 814,8 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 534,6 M |
| 9 | Gs. 847,4 M | Gs. 388 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 610,3 M |
| 10 | Gs. 881,3 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 687,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 614.973.000
Fernando de la Mora
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada