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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 614.973.000
1% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 103.300
N VENTA DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS FERNANDO ZONA NORTE EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS FERNANDO ZONA NORTE Invertí o viví en una ubicación estratégica, a metros de la Avda. Mcal. López, cerca de la Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y el Hospital de Clínicas, en una zona de alta demanda y constante valorización. Departamento de 2 dormitorios: Suite principal + 1 dormitorios con placares y baño familiar. Cocina independiente, lavadero, sala y comedor integrados, y balcón. Edificio con amenities pensados para calidad de vida: Quinchos, gimnasio climatizado, sala de juegos, áreas de esparcimiento, juegos infantiles, deck, piscina, baños sexados, ascensores inteligentes y pozo artesiano propio. Entrega: Agosto 2026 Recorré el departamento modelo: https://kuula.co/share/collection/7M7Yz?logo=1&card=1&info=0&fs=0&vr=0&gyro=0&audio=0&thumbs=-1&margin=11&alpha=0.60&inst=es Financiación disponible: Propia hasta 60 meses y opción bancaria. Consultame para más información y disponibilidad actual.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,6 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 639,6 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 665,2 M | Gs. 97 M | — | Gs. 665,2 M | Gs. 116,4 M |
| 3 | Gs. 691,8 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 691,8 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 719,4 M | Gs. 194 M | — | Gs. 719,4 M | Gs. 267,7 M |
| 5 | Gs. 748,2 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 748,2 M | Gs. 345 M |
| 6 | Gs. 778,1 M | Gs. 291 M | — | Gs. 778,1 M | Gs. 423,5 M |
| 7 | Gs. 809,3 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 809,3 M | Gs. 503,1 M |
| 8 | Gs. 841,6 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 841,6 M | Gs. 584 M |
| 9 | Gs. 875,3 M | Gs. 436,6 M | — | Gs. 875,3 M | Gs. 666,1 M |
| 10 | Gs. 910,3 M | Gs. 485,1 M | — | Gs. 910,3 M | Gs. 749,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora