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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 713.255.000
62% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 119.809
ALQUILER y VENTA de departamentos a estrenar en Fernando de la Mora, zona Norte Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Experimenta la esencia de la vida familiar en el Edificio FÉNIX en amplios espacios, para vivir cómodamente.Edificio FENIX , ofrece en cada unidad, amplios balcones, diseñados para combinar comodidad, amplitud y estilo contemporáneo con finas terminaciones que garantizan la calidad. La pivilegiada terraza posee dos salones climatizados, ofreciendo una vista única del verde de los alrededores, y las vistas panorámicas de la ciudad. DESCRIPCION: * Living * Comedor * Dormitorios: con placard de marca Achón * Baños: revestimientos con porcelanato y cerámicas de alto tráfico, mesada de mármol blanco pulida* Cocina semi integrada. Muebles de cocina de marca ACHON , superior y bajo mesada. Mesadas de granito de color negro. * Galería. * Area de laundry TIPOLOGÍAS: *1 DORMITORIO**: 57.50 m2 propios *VENTA:* USD. 66.125°° *2 DORMITORIOS*: 103,15 m2 VENTA: USD. 119.809° *3 Dormitorios* 132,96m² VENTA: USD. 155.977⁰⁰ **3 Dormitorios* : 138,03m²VENTA: USD. 162.000⁰⁰ AMENITIES Y AREAS COMUNES- 2 Quinchos 7mo Piso: - Parrilla completa- 2 Baños sexados* Espacio para gimnasio sin equipamiento.* Ascensor inteligentes de la marca OTIS, * Portones motorizados de acceso vehicular* Escalera de emergencia presurizada* Sistema de prevención contra incendio* Cámaras de vigilancia ????https://maps.app.goo.gl/ZhGJY1ULQiY5HAt97?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 741,8 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 741,8 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 771,5 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 771,5 M | Gs. 95,9 M |
| 3 | Gs. 802,3 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 802,3 M | Gs. 163,5 M |
| 4 | Gs. 834,4 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 834,4 M | Gs. 232,2 M |
| 5 | Gs. 867,8 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 867,8 M | Gs. 302,3 M |
| 6 | Gs. 902,5 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 902,5 M | Gs. 373,7 M |
| 7 | Gs. 938,6 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 938,6 M | Gs. 446,5 M |
| 8 | Gs. 976,1 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 976,1 M | Gs. 520,7 M |
| 9 | Gs. 1015,2 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 1015,2 M | Gs. 596,4 M |
| 10 | Gs. 1055,8 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 1055,8 M | Gs. 673,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora