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Nuevo
≈ Gs. 671.552.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
9.803 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 928.573.000
9% bajo la medianaGs. 698,7 k/m²Precio original: US$ 155.977
EN VENTA | DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS – EDIFICIO FÉNIX - ID 47663Descubrí una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación estratégica en la zona norte de Fernando de la Mora, en Tte.Cnel. Angel Vega y Mbuyapey. El Edificio FÉNIX fue concebido para quienes buscan un hogar moderno, con excelentes terminaciones, ambientes amplios y espacios comunes pensados para disfrutar en familia. Con una arquitectura de alta calidad y un concepto orientado al confort, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales Departamento a estrenar. 3 dormitorios. 2 baños. Dormitorio principal con baño privado. Cocina integral totalmente equipada. Living y comedor integrados. Amplio balcón con espacio para parrilla. 132,9 m² de construcción. Estacionamiento privado. Aire acondicionado. Elevador. Estacionamiento bajo techo. Control de acceso automático. Vigilancia. Construcción nueva con acabados AAA. Excelente iluminación natural. El Edificio FÉNIX ofrece Edificio residencial de 7 niveles. Solo 5 departamentos por piso. Amplia terraza con vista panorámica. Dos salones climatizados para eventos. Espacios sociales diseñados para compartir con familia y amigos. Excelente calidad constructiva. Desarrollo finalizado en 2026. Ubicación estratégica Ubicado sobre Tte. Cnel. Ángel Vega y Mbuyapey esquina Cnel. Vicente Machuca, en la zona norte de Fernando de la Mora. Su privilegiada localización permite un acceso rápido a Asunción, al eje corporativo, centros educativos, supermercados, restaurantes, servicios y principales vías de circulación. Ideal para Familias que buscan comodidad y amplitud. Profesionales que desean vivir cerca de Asunción. Personas que valoran un edificio moderno y seguro. Inversionistas interesados en una propiedad nueva con alto potencial de valorización. Inversión US$ 155.977 Coordine su visita Será un gusto brindarle asesoramiento personalizado, ampliar la información sobre este exclusivo inmueble y coordinar una visita en el día y horario de su preferencia. OV
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,7 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1004,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,3 M | Gs. 29,3 M |
| 3 | Gs. 1044,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,5 M | Gs. 69,5 M |
| 4 | Gs. 1086,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,3 M | Gs. 111,3 M |
| 5 | Gs. 1129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,8 M | Gs. 154,7 M |
| 6 | Gs. 1174,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1174,9 M | Gs. 199,9 M |
| 7 | Gs. 1221,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1221,9 M | Gs. 246,9 M |
| 8 | Gs. 1270,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1270,8 M | Gs. 295,8 M |
| 9 | Gs. 1321,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,6 M | Gs. 346,6 M |
| 10 | Gs. 1374,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1374,5 M | Gs. 399,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 45,8 k/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 252.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Fernando de la Mora