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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 163.715.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
34 m²0 habs.1 baño
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
Gs. 45,8 k/m²≈ US$ 42 k
???????? ¡REMATO 250 millones DEPARTAMENTO EN EDIFICIO MARISCAL LÓPEZ 2! ???? está a una cuadra de la Avenida Mariscal, López y avenida laguna grande ???? Ubicación: Zona Av. Mariscal López e Ingavi – Fernando de la Mora ???? Bloque A – Piso 3 ???? Superficie cubierta: 54,06 m² ????️ Características del Departamento: ????️ 3 dormitorios con placares (uno tipo altillo) ???? 2 baños completamente equipados ????️ Living-comedor amplio ???? Salita adicional ????️ Cocina amoblada ???? Depósito para almacenamiento ???? Balcón pequeño ⚡️ Extras Incluidos: ✅ Instalaciones eléctricas nuevas ✅ Certificadas por ANDE ❄️ 2 aires acondicionados de ventana ???? 2 ventiladores de techo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 163.715.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 614.973.000
Fernando de la Mora
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada