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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 446.495.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
55 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
5% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 118.623
Departamento de 2 Dormitorios en Venta – Fernando de la Mora Zona Norte Descripción: Moderno departamento a estrenar en el Edificio Fénix, ubicado a solo una cuadra de la Av. Mariscal López. Su excelente ubicación brinda rápido acceso a Asunción, Luque y San Lorenzo, además de encontrarse rodeado de supermercados, universidades, restaurantes, farmacias y todos los servicios esenciales. Ubicación: Fernando de la Mora, Zona Norte Dirección: Tte. Cnel. Ángel Vega c/ Mbuyapey y Cnel. Vicente Machuca Dimensiones: Terreno: 921 m² Construcción: 98 m² Características: Amplia sala comedor. Cocina semi integrada con anafe, extractor y muebles Achón. 2 dormitorios (1 en suite) con placares Achón. Baño social. Amplio balcón con parrilla. Área de laundry. Cochera en planta baja. Aires acondicionados en todos los ambientes. Baños con mamparas y espejos. Amenities: 2 salones climatizados con parrilla. Terraza panorámica. Área de gimnasio. Baños sexados. Seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia, generador y tanque de reserva de agua. Precio: USD 118.623
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 734,4 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 734,4 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 763,8 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 763,8 M | Gs. 140 M |
| 3 | Gs. 794,4 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 794,4 M | Gs. 229,4 M |
| 4 | Gs. 826,1 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 826,1 M | Gs. 320 M |
| 5 | Gs. 859,2 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 859,2 M | Gs. 411,9 M |
| 6 | Gs. 893,6 M | Gs. 353 M | — | Gs. 893,6 M | Gs. 505,1 M |
| 7 | Gs. 929,3 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 929,3 M | Gs. 599,6 M |
| 8 | Gs. 966,5 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 966,5 M | Gs. 695,7 M |
| 9 | Gs. 1005,1 M | Gs. 529,5 M | — | Gs. 1005,1 M | Gs. 793,1 M |
| 10 | Gs. 1045,3 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 1045,3 M | Gs. 892,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 163.715.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 614.973.000
Fernando de la Mora