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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 963.983.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
138 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 446.495.000
22% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 75.000
Id: 49487 DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO CORAR TOWER FERNANDO I Departamento de 57 m² diseñado para brindar funcionalidad y confort en cada ambiente. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina comedor integrada • Balcón privado con parrilla Departamento A – Piso 1 La distribución del departamento permite una óptima circulación y aprovechamiento de los espacios, incorporando además ventilación e iluminación natural en los principales ambientes. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 86,8 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 109 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 142,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 198,8 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 256,1 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 218 M | — | Gs. 565 M | Gs. 314,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 373,1 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 432,9 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 327 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 493,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 555,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 485.191.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 375.056.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada