
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 963.983.000
38% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 161.925
Venta de Departamento a estrenar de 3 Dormitorios en Fdo de la Mora zona Norte Experimenta la esencia de la vida familiar en el Edificio FÉNIX. Amplios espacios, para vivir cómodamente en cada una de las propuestas, como si fuera tu propia casa. Edificio FENIX ofrece a las familias, departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplios balcones, diseñados para combinar comodidad, amplitud y estilo contemporáneo Finos detalles de terminaciones, garantizan la calidad y el compromiso para todos los clientes Disfrutar con familia y amigos, de balcones con espacio para parrilla, de la amplia terraza con sus dos salones climatizados, es una de las consignas de nuestra propuesta ofreciendo una vista única del verde de los alrededores, y las vistas panorámicas de la ciudad desde nuestras privilegiadas terrazas . DESCRIPCIÓN: * Living * Comedor * Dormitorios: con placard de marca Achón * Baños: revestimientos con porcelanato y cerámicas de alto tráfico, mesada de mármol blanco pulida * Cocina semi integrada. Muebles de cocina de marca ACHON , superior y bajo mesada. Mesadas de granito de color negro * Galería * Área de laundry DIMENSIONES: 138m2 propios AMENITIES Y AREAS COMUNES: * 2 Quinchos en el 7mo Piso * Parrilla completa * 2 Baños sexados * Espacio para gimnasio sin equipamiento * Ascensor inteligentes de la marca OTIS * Portones motorizados de acceso vehicular * Escalera de emergencia presurizada * Sistema de prevención contra incendio * Cámaras de vigilancia
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1002,5 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 1002,5 M | Gs. 66,2 M |
| 2 | Gs. 1042,6 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 1042,6 M | Gs. 182,2 M |
| 3 | Gs. 1084,3 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 1084,3 M | Gs. 299,8 M |
| 4 | Gs. 1127,7 M | Gs. 303,5 M | — | Gs. 1127,7 M | Gs. 419,1 M |
| 5 | Gs. 1172,8 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 1172,8 M | Gs. 540 M |
| 6 | Gs. 1219,7 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 1219,7 M | Gs. 662,8 M |
| 7 | Gs. 1268,5 M | Gs. 531,1 M | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 787,5 M |
| 8 | Gs. 1319,3 M | Gs. 607 M | — | Gs. 1319,3 M | Gs. 914,1 M |
| 9 | Gs. 1372 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 1042,8 M |
| 10 | Gs. 1426,9 M | Gs. 758,8 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 1173,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora

≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora