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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 267.897.000
16% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 45.000
MONOAMBIENTE EN VENTA – EDIFICIO SANTA MARINA NORTE | FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE ???? Excelente ubicación, en una zona estratégica y de constante valorización, con rápido acceso a Mariscal López, Laguna Grande y Asunción. ✨ Ideal para inversión, renta o vivienda propia. ???? 29 m² | 3er piso ???? USD 45.000 ✅Cocina equipada con muebles, anafe/cocina, heladera y mesada ✅Baño ✅ Balcón con hermosa vista ✅Ambiente moderno y funcional ❌ No cuenta con cochera ???? Amenities del edificio: * Piscina * Mini gimnasio * Terraza * Quincho con parrilla * Sala de descanso climatizada con TV ID15602
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 19,6 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 47,7 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 78,9 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 110,6 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 142,8 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 339 M | Gs. 175,5 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 208,7 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 157 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 242,4 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 276,7 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 311,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora