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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
47 m²1 hab.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 420.000.000
19% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
EDIFICIOS TRINIUM ???? Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. ???? Tipologías 1 dormitorio 47 m2 con cochera y baulera ***dormitorios 92 m2 con cochera y baulera *** ???? Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta TIPOLOGÍA 1 1 dormitorio (47 m2): * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baño familiar * Dormitorio con placard * Cochera y baulera Opción de financiación propia durante obra. Entrega del 30%. 60% durante obra, 10% contra entrega de unidad. Obs* Abiertos a estudiar propuestas distintas de financaición. Fecha estimada de finalización: Noviembre 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 31 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 124,6 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 174,5 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 511 M | Gs. 225,2 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 276,7 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 329 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 382,1 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 436,2 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 491,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 490.311.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 671.552.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora