
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 490.311.000
13% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 82.360
Seguir guardando los ahorros en el banco mientras la inflación diluye el poder adquisitivo es ver cómo el esfuerzo de años pierde valor día a día. Comprar opciones tradicionales de baja rentabilidad o apostar por proyectos que prometen mucho pero terminan con terminaciones deficientes y expensas altísimas solo genera dolores de cabeza y un flujo de caja negativo que frena el crecimiento patrimonial. El mercado de alquileres en Fernando de la Mora Zona Norte es exigente y los inquilinos calificados ya no aceptan espacios mal optimizados, sin cochera o en zonas con cortes constantes de luz. Invertir en un edificio común significa lidiar con unidades vacías meses enteros, mantenimiento costoso y la frustración de no ver el retorno real de la inversión en bienes raíces. Este departamento de un dormitorio y 56 metros cuadrados con renta inmediata es la solución definitiva para asegurar su capital en una ubicación estratégica de alta demanda. Una inversión segura en un edificio boutique con generador propio para áreas comunes y ascensor. La unidad destaca por sus terminaciones de calidad, estructura de losa vista, balcón con parrilla, cocina equipada con anafe y horno, termocalefones y aires acondicionados instalados. Envíe un mensaje directo para recibir el dossier.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,9 M | Gs. 36 M | — | Gs. 509,9 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 530,3 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 530,3 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 551,5 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 551,5 M | Gs. 144,8 M |
| 4 | Gs. 573,6 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 573,6 M | Gs. 203 M |
| 5 | Gs. 596,5 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 596,5 M | Gs. 261,9 M |
| 6 | Gs. 620,4 M | Gs. 216,3 M | — | Gs. 620,4 M | Gs. 321,9 M |
| 7 | Gs. 645,2 M | Gs. 252,3 M | — | Gs. 645,2 M | Gs. 382,7 M |
| 8 | Gs. 671 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 671 M | Gs. 444,6 M |
| 9 | Gs. 697,9 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 697,9 M | Gs. 507,5 M |
| 10 | Gs. 725,8 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 725,8 M | Gs. 571,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora