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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 375.056.000
12% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 63.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EDIF. SAN CLEMENTE NORTE Ubicación: Cnel. José Ortiz y Cnel. Smith. Ciudad de Fernando de la Mora, Zona Norte. https://maps.app.goo.gl/RyVCPC5nk8NbkM4J7 Amenidades: Piscina y Solarium. Laundry. Gym equipado. Coworking y sala de reuniones. Quincho climatizado y Terraza al aire libre. Inversión Contado: Departamento de 60m2 USD 63.000.- Cocheras USD 10.000.- Entrega de obra: Diciembre 2027
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 145,3 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 156,4 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 201,3 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 315,3 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 373,4 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 432,2 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 491,8 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 552,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora