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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 485.191.000
3% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 81.500
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más prácticas y demandadas de Fernando de la Mora, a pocas cuadras de la Avda. Mariscal López, con rápido acceso a Asunción y principales arterias de la ciudad. Este cómodo y funcional departamento se encuentra en el Edificio Mora, ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar conectividad y servicios. Características del departamento: 2 dormitorios 74 m² propios Vista al frente Unidad B Piso 02 Cochera propia N° 11 (12,5 m²) Ubicación estratégica: A cuadras de Avda. Mariscal López Cercano a supermercados, farmacias, colegios y universidades Fácil acceso al transporte público Una propiedad con excelente relación precioubicaciónfuncionalidad, ideal tanto para uso propio como para inversión con alta demanda de alquiler.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,6 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 504,6 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 524,8 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 524,8 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 545,8 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 545,8 M | Gs. 178,7 M |
| 4 | Gs. 567,6 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 567,6 M | Gs. 248 M |
| 5 | Gs. 590,3 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 590,3 M | Gs. 318,1 M |
| 6 | Gs. 613,9 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 613,9 M | Gs. 389,2 M |
| 7 | Gs. 638,5 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 638,5 M | Gs. 461,2 M |
| 8 | Gs. 664 M | Gs. 379,7 M | — | Gs. 664 M | Gs. 534,2 M |
| 9 | Gs. 690,6 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 690,6 M | Gs. 608,3 M |
| 10 | Gs. 718,2 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 718,2 M | Gs. 683,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora