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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 321.834.000
10% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 54.060
???? VERALTA – Barrio Los Laureles – Asunción Descubre una vida de club con amenidades de primer nivel. Una manzana entera de mucho verde ???????? Características del Edificio: ✔️ 3 torres de departamentos ✔️ Torre 1 con 16 niveles Amenities: Piscina con solárium ????♂️ Quinchos climatizados y salón de eventos????️ Áreas de juegos para niños y jóvenes ????????????⚽???????? Parque infantil techado y parque recreativo????????♀️ Gimnasio completo???????????????? Área de barra Cancha de Pádel ???? Torre 1 se entrega en Diciembre 2027. Torre 2 se entrega en Diciembre 2028. PRECIOS DESDE: ???????? Torre 1 Monoambiente desde 54.060 USD 1 dor desde 81.241 USD 3 dor desde 160.00 USD Torre 2 Monoambiente desde 51.060 USD 1 dor desde 78.642 USD 2 dor desde 127.078 USD Cocheras desde 13.000 USD ???? Consulta por la financiación propia sin intereses durante obra.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,7 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 334,7 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 348,1 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 348,1 M | Gs. 77,5 M |
| 3 | Gs. 362 M | Gs. 101 M | — | Gs. 362 M | Gs. 125,1 M |
| 4 | Gs. 376,5 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 376,5 M | Gs. 173,3 M |
| 5 | Gs. 391,6 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 391,6 M | Gs. 222 M |
| 6 | Gs. 407,2 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 407,2 M | Gs. 271,4 M |
| 7 | Gs. 423,5 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 423,5 M | Gs. 321,3 M |
| 8 | Gs. 440,5 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 440,5 M | Gs. 371,9 M |
| 9 | Gs. 458,1 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 458,1 M | Gs. 423,2 M |
| 10 | Gs. 476,4 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 476,4 M | Gs. 475,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.000
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción